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济南二手房出售要留意什么?二手房交易流程是

   发布日期:2019-07-07   浏览次数:

  1、预备好首付款;需要预备好:身份证、户口本、成婚证(未婚的要到户口所正在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;和卖方一路把预备好的首付款到银行做资金办理;和卖方一路到银行签定告贷合同,银行审批贷款(需要买卖两边的夫妻两边本人带齐证件参加),一般都正在5-7个工做日审批完成;

  2、签定告贷合同的当天能够和卖方一路到税务机关报税;等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不克不及交税);到房产买卖所打点过户手续;等5个工做日衡宇产权证出来当前要做典质出他项证书,银行放款;

  济南二手房出售要留意什么?二手房出售要留意的内容和买二手房是大纷歧样,卖家要留意的是收款的问题,必然不克不及让中介公司来代收,如许很有可能会发生不测。二手房买卖流程是什么?可能每个二手房买卖的流程不是都一样,可是根基上的步调是差不多的。

  二手房买卖风险很大,为了降低房产胶葛发生的概率,正在二手房买卖的时候就要做好各个方面的预备,出格是二手房出售方面的内容。可是,良多人对于济南二手房出售要留意什么?二手房买卖流程是什么?并不是很清晰,若是你们对此感乐趣,能够接着往下看。

  其实二手房买卖的风险仍是比力大,稍微不留意就可能会呈现房产胶葛,为了降低房产胶葛发生的概率,正在二手房买卖的时候就要做好各个方面的预备,出格是二手房出售方面的内容。可是,良多人对于济南二手房出售要留意什么?二手房买卖流程是什么?并不是很清晰,若是你们对此感乐趣,能够接着往下看。

  4、做为卖方,供给以下材料;购房合同,水电气配套设备费!本地从管部分开出的质量书,找到买家后,到开辟商处更改你合同的名字,和几张税票的名字,其次再到房管局更改此套房存案的名字,当然这或多或少需要些关系,本人搞不定的话,能够找中介公司代办署理,有买方来担任整个合同改名过程所发生的费用。

  3、改名手续打点完毕,新合同你要拿到,让买方付完全数房款才把新的合同交给买方。你的房子若是现正在交房了而房产证正正在打点中的话,这里会有一个预转现的过程,需要2-3天,你交给房产中介公司去卖吧。